Quanto si risparmia davvero con i nuovi serramenti?

Questa è la domanda che tutti vogliono rispondere prima di fare un investimento. La risposta dipende da molti fattori, ma possiamo fare un calcolo realistico per un appartamento tipo nella nostra zona.

Il caso tipo: appartamento 100 mq in zona E (Varese)

Dati di partenza:

Appartamento di 100 m² al terzo piano (su cinque)
Finestre esistenti: doppio vetro degli anni ‘90, Uw ≈ 2,8 W/m²K, superficie totale 20 m²
Riscaldamento a metano (caldaia a condensazione)
Consumo attuale: ~1.200 m³/anno di metano = ~870 €/anno (al prezzo medio 2024)

Intervento: sostituzione di tutte le finestre con serramenti PVC classe A+ (Uw ≈ 1,1 W/m²K)

Il calcolo delle perdite termiche

Le dispersioni attraverso i serramenti si calcolano con la formula: Q = Uw × A × ΔT × ore

Con i serramenti vecchi (Uw 2,8): Q_vecchio = 2,8 × 20 × 20°C × 2.000h = 2.240.000 Wh = 2.240 kWh/anno

Con i serramenti nuovi (Uw 1,1): Q_nuovo = 1,1 × 20 × 20°C × 2.000h = 880.000 Wh = 880 kWh/anno

Risparmio di dispersioni: 1.360 kWh/anno

Tradotto in euro e m³ di gas

1.360 kWh termici / rendimento caldaia (0,92) = 1.478 kWh di metano 1.478 kWh / PCS metano (9,5 kWh/m³) = 155 m³/anno di metano risparmiati

Al prezzo medio del gas 2024 (≈ 0,73 €/m³): ~113 €/anno risparmiati solo sul riscaldamento

Il risparmio totale tenendo conto anche del raffrescamento

In estate, i serramenti ad alta efficienza (con vetro bassoemissivo) riducono anche il carico termico in ingresso, abbassando i costi del condizionamento. Il risparmio estivo può aggiungere il 20-30% al risparmio totale, portando il risparmio annuo a 130-150 €/anno.

I tempi di ritorno dell’investimento

Per il nostro appartamento tipo:

Costo di sostituzione delle finestre: ~8.000-12.000 €
Ecobonus 50% = detrazione di 4.000-6.000 € in 10 anni = 400-600 €/anno
Risparmio energetico: 130-150 €/anno
Beneficio annuo totale: 530-750 €/anno

Tempo di ritorno: 11-23 anni (contando solo i benefici diretti)

Perché conviene comunque

Il calcolo “freddo” non considera:

L’aumento del valore dell’immobile: una classe energetica più alta vale mediamente il 5-10% in più sul valore catastale
Il comfort abitativo: finestre silenziose e senza correnti d’aria cambiano la qualità della vita in modo significativo
La detrazione Ecobonus: rende l’investimento netto molto più competitivo
La fine dei problemi: basta condensa, basta correnti, basta rumore

La nostra consulenza gratuita include un calcolo personalizzato per il tuo immobile specifico. Contattaci per scoprire quanto potresti risparmiare.